ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Результат выполнения научно-исследовательской работы.

Лизинговый бизнес представляет собой, коммерческую деятельность, направленную на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам. Это имущество передается по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок за определенную плату.

Средства на лизинговые операции поступают от минсельхозпрода России на бюджетный счет акционерного общества «Росагроснаб» и расходуются строго по назначению. АО "Росагроснаб" на основе с минсельхозпродом России номенклатуры в пределах предусмотренных средств заключает договора с лизингополучателями и заводами изготовителями (поставщиками) продукции машиностроения, через сеть предприятий, но материально-техническому обеспечению организует и контролирует отгрузку этой продукции. Продукция, отгруженная поставщиками по прямым соглашениям или договорам с потребителями без документов АО "Росагроснаб" из лизингового фонда не оплачивается. "Росагроснаб" оплачивает поставщикам стоимость машин и оборудования (с учетом транспортных расходов) после того, как лизингополучатели подтвердили фактическое получение товара и соответствия его требуемому качеству, комплектности.

Платежи по лизинговому договору включают:

возмещение стоимости пролизингованного имущества, проценты за кредитные ресурсы, используемые лизингодателем для приобретения имущества по договору лизинга, комиссионное вознаграждение лизингодателю, иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором. Лизинговая плата опре­деляется в процентах к сумме основного долга.

Платежи могут осуществляться по согласованию с лизингополучателем следующим образом:

- в течение действия лизингового договора равномерно;

- равномерное погашение стоимости пролизингованного имущества в течение срока договора (раз в месяц, квартал, полугодие) и выплата процента от неоплаченной его стоимости ежемесячно;

- неравномерное погашение стоимости пролизингованного имущества и выплата процента к неоплаченной его стоимости.

Сумма ежегодного возмещения стоимости объекта лизинга равна частному от деления суммы, не возмещенной стоимости, т. е. стоимости объекта минус 10-20% первоначального взноса, на срок лизинга (3-5 лет). Срок лизинга определяется в зависимости от цены объекта до 50 млн. руб. - 3-4года, свыше - 5 лет.

К примеру, Яльчикское муниципальное ремонтно-техническое предприятие МРТП ЧР выступает в качестве лизингодателя, а сельскохозяйственные предприятия - лизингополучателями.

Договором предусматриваются обязанности лизингополучателя, указывается срок принятия объекта в лизинг, условия приемки объектов лизинга по количеству, качеству и комплектности. О выявленных недостатках лизингодатель сообщает поставщику.

Лизингополучатель возвращает лизингодателю в 7-ми дневный срок оформленный акт приемки в лизинг, обеспечивает сохранность объектов лизинга, проведения их технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов, несет полную имущественною ответственность перед лизингодателем. Лизингодатель обязан заключить договор на передачуo6ъекта в лизинг, обеспечить централизованное страхование объектов лизинга.

Договором устанавливаются порядок расчетов и гарантии погашения платежей (банковское поручительство другого юридического лица, залог имущества и т. д.). В нем могут предусматриваться дополнительные условия, срок действия договора с момента передачи объекта в лизинг до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

Права и обязанности участников лизингового договора регламентируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации, а также условиями договора.

Первоначальный лизинговый взнос предусматривает уплату 20% при стоимости объекта менее 50 млн. руб., и 10% - при более высокой стоимости. Лизингополучатель должен оплатить единовременно дополнительные услуги. Они калькулируются по фактическим затратам на каждый вид машин и оборудования.

Калькуляция дополнительных услуг включает в себя затраты на погрузочно-разгрузочные работы; дополнительные тракторные расходы, охрану, досборку, сборку, сервисное обслуживание объекта лизинга, накладные расходы и др. Она должна предъявляться по первому требованию лизингополучателя.

Общий размер наценки на дополнительные услуги независимо от числа посредников и арендной ставки за лизинг не должен превышать 12%.

Лизинг выполняет несколько функций. Во первых он является формой вложения средств в основные фонды. Предприятие - лизингополучатель имеет возможность пользоваться необходимым для него имуществом без единовременной мобилизации на эти цели собственных средств или займов. Привлекателен лизинг и порядком платежей. С одной стороны, сроки и размер выплат являются предметом взаимной договоренности сторон с учетом их интересов. Так исходя из особенностей финансового состояния лизингодателя и лизинго-получателя, может применяться отсрочка первого платежа, нарастание лизинговых выплат или, наоборот, авансовый платеж и т. д. С другой - взаимная заинтересованность реализуется при определении порядка и характера плате­жей: взносы можно делать из выручки от продажи произведенной на этой технике продукции и не только в денежной форме. но частично или полностью в виде товаров .Во вторых лизинг - наиболее прогрессивный метод материально-технического обеспечения производства, так как открывает доступ к новой высокопроизводительной технике в условиях ее быстрого физического и морального старения.

В целом лизинговая деятельность - выгодная форма взаимоотношений, и в ближайшие годы она станет важным средством оздоровления материально-технической базы каждого предприятия.

Известны многочисленные варианты лизинговых соглашений. Четкой границы между ними не существует; часто в одном договоре переплетаются несколько вариантов.

При финансовом лизинге договор обычно заключают на период, близкий к сроку амортизации арендуемой машины. При этом текущий ремонт, и обслуживание проводит потребитель. Различают среднесрочный (от 5 до 7 лет) и долгосрочный (свыше 7 лет) кредиты. При оперативном лизинге срок аренды значительно меньше срока физического износа машины (как правило, 2-5 лет). Арендодатель в основном осуществляет техническое обслуживание и ремонт машины. Такой лизинг близок к прокату.

Лизинг с обслуживанием сходен с формой сервиса, применявшейся на машинно-тракторных станциях. Такая форма взаимоотношений может быть использована и на машинно-технологических станциях.

При чистом лизинге техническое обслуживание и ремонт техники полностью ложиться на лизингополучателя. Свое название получил потому, что в лизинговые платежи не включаются расходы лизингодателя на эксплуатацию. В условиях многоукладного хозяйства, практикуется лизинг с полным техническим сервисом. что позволит значительно сократить собственные расходы потребителя на содержание ремонтно-обслуживающей базы. Снизятся простои машин из-за технических неисправностей, так как они будут своевременно обслужены быстро качественно и профессионально отремонтированы.