ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Результат выполнения научно-исследовательской работы.

В нашей стране около 250 млн. м ² жилищного фонда составляют дома крупнопанельного исполнения 60 - 80-х годов постройки. Более усовершенствованные серии применяются и в настоящее время. Здания первых массовых серий претерпели значительный моральный и физический износ. В связи с этим возникают различные предложения по их дальнейшей эксплуатации. Так, например, существует предположение о их непригодности к дальнейшему использованию на основании плохого качества узловых соединений.

Узловые соединения занимают особое место в конструкции крупнопанельных зданий, они обеспечивают пространственную жесткость здания, а, следовательно, являются одним из показателей надежности и долговечности здания в целом.

При разработке любого из вариантов реконструкции: надстройка мансардных этажей; перепланировка первых этажей под офисы, конторы, магазинчики и т.д.; пристройка, расширение корпуса или просто утепление стен, необходимо знать действительное состояние здания: прочность его конструкций и узлов, состояние инженерных коммуникаций, кровли, полов,дурного оборудования, столярных изделий и т.д. Необходимо оценить физический износ здания.

В ходе работы были обследованы крупнопанельные здания из числа серий, имеющихся на территории г. Йошкар-Олы, а также были использованы данные натурных обследований крупнопанельных зданий гг. Москвы, Казани, которые были демонтированы. Было обследовано более 30 зданий, где общее количество стыков составляет: горизонтальных - 12000 шт., общей протяженностью - 40000 м; вертикальных - 10500 шт., общей протяженностью - 29000 ц.

Для проведения данной работы были изучены конструкции стыков и узловых соединений серий 1-464a,Ш-121, 125. Определены основные годы постройки зданий. При обследовании отмечались места наличия трещин, выпадения раствора герметика, протечки через стыки и другие дефекты и повреждения. Проводился замер ширины и длины раскрытия трещин и других дефектов и повреждений, проводилась их систематизация составлены дефектные карты.

Для определения физического износа стыковых соединений крупнопанельных зданий был использован ВСН 53-86 (р) "Правила оценки физического износа жилых зданий".

Проведенное обследование демонтированных зданий ГГ. Москвы и Казани, а также вскрытие узловых соединений в эксплуатирующихся зданиях, показало, что все металлические элементы находятся в удовлетворительном состоянии, практически не имеют следов коррозии, сохраняют слой антикоррозионной защиты, следовательно, не потеряли своей несущей способности. По отзывам рабочих, занимавшихся демонтажными работами в г. Москве, разборка затруднена из-за высокого качества узловых соединений.

Систематизация дефектов и повреждений стыковых соединений не выявила серьезных недостатков, при которых можно говорить и низком качестве стыков.

Приопределении физического износа стыков крупнопанельных зданий был проведен анализ ВСН 53-86 (р), в ходе которого были обнаружены определенные разногласия в определении физического износа стыков. На основании этого были даны предложения по определению физического износа стыковых соединений.

На основании проведенного обследования был сделан вывод о том, что демонтаж крупнопанельных зданий первых массовых серий является преждевременной мерой. Они обладают достаточным запасом прочности для проведения реконструкционных работ.

Все повреждения и дефекты, обнаруженные в ходе проведения обследования, устранимы путем проведения ремонтных работ.