ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Данный материал является результатом научно-исследовательской работы кафедры ЭУС ВГАСУ.

Включает общие принципы и положения по составлению сметной документации в строительстве в условиях рыночных отношений. Отражены принцип формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию.

Выполнен расчет экономической и социальной эффективности инвестиций. Приведен метод определения победителя торгов по критерию минимума приведенных затрат, определенных с расчетом стоимости строительства, дополнительной прибыли от сокращения срока строительства и снижения текущих затрат за расчетный период эксплуатации объекта.

В составе технико-экономических расчетов в архитектуре даны расчет перспективной численности населения города, потребности в жилом фонде, комплексной оценки территорий, отводимых под строительство.

Приведен макет бизнес-плана. В качестве приложений в пособии дан пример локального, объективного и сводного сметного расчетов. Приведены укрупненные показатели затрат по инженерной подготовке, оборудованию, благоустройству и озеленению территорий.

Для инженеров практиков и проектировщиков необходимо применение Единых норм амортизации отчислений на полное восстановление основных фондов, усредненные показатели годовых расходов на отопление и вентиляцию, водоснабжение и канализацию, электроосвещение зданий, эксплуатацию пассажирских лифтов, обслуживание мусоропроводов в жилых домах, т.к. это сокращает трудоемкость инженерных расчетов при составлении смет.