ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Одним из важнейших факторов становления и развития рынка в инвестиционной сфере - совершенствование ценообразования с учетом качества продукции. В этих условиях существенно возрастает роль договоров в выполнении принятых обязательств между инвестором и проектной организацией. К таким обязательствам следует отнести использование проектов, проектных решений, учитывающих новейшие научно-технические достижения (освоение передовой технологии, применение эффективных конструкций, улучшение социальных условий труда и быта, меры по охране окружающей среды и т.п.) и высокое качество проектных решений и проекта в целом. Такого рода обязательства сторон следует включать в механизм ценового стимулирования, предусмотрев применение коэффициентов к сметной стоимости, исчисленной по действующим нормативам. Коэффициенты должны устанавливаться по определенной методике, определяться же - по соглашению сторон и включаться в контрактную цену проекта.

Исходным моментом при определении контрактных цен служит сметная стоимость к проекту, учитывающая конкретные технологические, конструктивные и объемно-планировочные решения, экономико-географические и природно-климатические условия районов и зон. При ее определении рекомендуется использовать традиционную схему составления локальных объектов и сводных сметных расчетов (смет), основанную на применении сметных норм и расценок, правил их разработки и применения. Наряду с этим следует отметить принципиально новый момент - изменение сметной стоимости с учетом, например, качественных показателей, при подписании контракта. Формула контрактной цены с учетом качественных показателей будет иметь следующий вид:

(1)

где

Ц _кп - контрактная цена с учетом качества проекта, тыс.руб.;

Ц _п - сметная стоимость проекта в рамках традиционной схемы расчета, тыс.руб.;

П _кп - показатель качества проекта, в долях единицы;

П _с - показатель, учитывающий изменение сметной стоимости объекта, в долях единицы.

Показатель качества проекта (П _кп) определяется по формуле:

(2)

где

П _п - показатель качества планируемый, принимается равным единице;

П _кф - показатель качества фактический, в долях единицы.

Фактический комплексный показатель качества П _кф оцениваемого проекта находится отношением суммы коэффициентов П_keiс учетом весомости В_kiкаждого единичного показателя в общей номенклатуре показателей к суммарной весомости:

(3)

гдеn- количество учитываемых показателей.

При П _кф=1,00 и более проект соответствует прогрессивно-нормативному уровню, если П _кф<1, то="" проект="" подлежит="" улучшению="" по="" отдельным="">

Если показатель П _п более 1, то проект соответствует прогрессивно-нормативному уровню, если равен единице, то нормативному.

Показатель, учитывающий применение проекта с новыми (оригинальными) научно-техническими достижениями (П _с) определяется по формуле:

(4)

где Ц _пн - стоимость проекта, учитывающая новые решения, влияющие на снижение стоимости объекта.

В результате применения нового метода определения цены проекта с учетом качества открываются широкие возможности для расширения прав и повышения ответственности участников строительства при формировании контрактной цены с учетом приоритетности задач, решаемых в процессе создания и обновления основных фондов, а также образования денежных средств в результате дифференциации цены объекта.